<<事業内容>>神奈川県横浜市鶴見区の賃貸なら株式会社ツルダイ商事

売買、賃貸から管理、土地活用の相談、次世代への継承までサポート致します。

長年培ったノウハウを背景に将来へ繋がる賃貸経営のご提案

複数の広告サイトを駆使した入居者募集

管理戸数１，２００戸／管理物件の入居率９８％（２０２５年７月現在）

　当社は昭和４７年の創業以来、横浜市鶴見区で営業を続ける不動産会社です。誠実にお客様と向き合い続け、地元のイベントへ参加・協賛するなど地域貢献も継続することで、地元の方々と信頼関係を構築してきました。オーナー様から他のオーナー様をご紹介いただく人と人との繫がりが連鎖し、今ではたくさんのオーナー様から物件をお預かりしています。

 

　そのため、賃貸管理を主業務としつつ、オーナー様からの様々なご相談に対応してまいりました。相続や土地活用、売却、固定資産税の軽減など、オーナー様の年齢や家族構成、財産状況を踏まえ、お一人おひとりのご事情やご希望に応じ、多岐にわたってアドバイスしております。これから物件を購入して賃貸経営を始めたい方のご相談から、終活に向けた遺言書作成のサポートに至るまで、お気軽にご相談下さい。

　賃貸経営をスタートさせるにあたり、設計会社、建築会社やハウスメーカーに相談されるかと思いますが、当社では先ずマンションやアパートを建築する前の図面を作成するところからサポートを致します。ターゲットにマッチする間取りや広さに加え、戸の開く方向や引き戸を採用するなど、実際に住んだ時のことを踏まえ生活動線に配慮し入居者の定着を図ります。また、地域ごとの人口トレンドを踏まえ、傾向をしっかりと把握し、安定した賃貸経営をご提案致します。その上で、入居者が心を惹かれる空間をプランニング致します。

 

　また、既存のお部屋でも対応出来るリノベーションから小規模の設備リフォームにも対応し、プラスアルファの特徴を持たせることで、内見時のイメージアップに努めています。結果、早期の入居者募集に繫がるだけでなく、「ある程度築年数が経っても家賃を下げずに入居者が決まる」「結婚や出産といったライフステージの変化があっても住み続けたいと思っていただける」ポテンシャルの高い家づくりを実現。長期的な視野に立ち、安定した賃貸経営を継続できるよう全力で取り組みます。

　当社は、オーナー様の安定経営を第一に考える不動産会社です。管理業者は広告を積極的に掲載しない傾向がありますが、当社では各種ポータルサイトや自社ホームページにより、積極的に物件情報を掲載。複数の有力サイトに登録することで、入居希望者の目に触れる機会を増やしています。

 

　また、１物件に対して１５枚以上の写真を掲載。間取り図も広告用に作成し、分かりやすい情報提供に努めています。このような企業努力で、遠方からお部屋探しされるお客様から好評いただいております。インターネットで見つけて気に入った時点で、入居の意志を固めているケースが少なくありません。「当社が物件の魅力を理解し、効果的に発信し続けることで物件の評価の向上、ひいてはオーナー様やオーナー様が所有する物件の評価に直結する」ということを念頭に対応しております。